¿Vendes o alquilas un local o inmueble?
SI, tu respuesta es afirmativa vas a necesitar un certificado de eficiencia energética.
Y estas en el mejor sitio para poder conseguirlo.
El término clasificación energética o certificado de eficiencia energética hace referencia a la valoración que se le asigna a una vivienda o local tras aplicar una serie de medidas y estudios realizados por un técnico que redactará un conjunto de informes y documentos para obtener dicha etiqueta de eficiencia energética o clasificación energética.
A partir del 1 de Junio del 2013, según establece el RD 235/2013 es obligatorio poner a disposición de los futuros compradores o inquilinos el certificado de eficiencia energética del inmueble. El certificado energético debe de ser realizado por un técnico competente (arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico) que analizará la evolvente térmica del inmueble y sus instalaciones térmicas asociadas. El certificado energético tiene una validez de 10 años tras los cuales se tendrá que renovar teniendo en cuenta las mejoras que se hayan realizado en el inmueble desde entonces. El proceso habitual de certificación consta de:
Una visita al inmueble para la toma de datos y mediciones.
Un análisis de la envolvente térmica y de las instalaciones térmicas realizado con los programas provistos por el Ministerio de energía.
Unas propuestas de mejoras energéticas de la eficiencia energética del inmueble.
La redacción del documento.
La inscripción en el registro competente habilitado por cada comunidad autónoma.
Existirán multas de ente los 300 y los 6000 euros por incumplimientos del Real Decreto. En caso del que el propietario del inmueble anuncie, alquile o venda el inmueble sin el certificado energético correspondiente.